Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. 
     Данный закон в первую очередь направлен на повышение степени защиты права собственности и иных вещных прав на объекты недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 
     Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. 
     Наоборот, наличие таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости убережет граждан от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. 
     Администрация МО «Баргузинский район» информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы.
     Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
     Правообладатели объектов недвижимости (их уполномоченные представители), либо иные заинтересованные лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости вправе самостоятельно обратиться в администрацию МО «Баргузинский район» и представить сведения и документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости. 
     Дополнительно, при обращении заинтересованными лицами необходимо указать сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), если такой номер присвоен в установленном порядке. 
     Сведения могут быть представлены любым из следующих способов: 
почтой по адресу: РБ, Баргузинский район, с. Баргузин, ул. Ленина, 19;
электронной почтой по адресу: kio.barguzin@mail.ru; 
через интернет-приемную администрации МО «Баргузинский район» по адресу: barguzin-admin@mail.ru.
     Документом, подтверждающим право на ранее учтенный объект, может являться:
- свидетельство о праве собственности на объект недвижимости старого образца; 
- государственный акт, удостоверяющий право собственности на земельный участок, право пожизненного наследуемого владения, право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком; 
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; 
- решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка; 
- договор аренды земельного участка, срок которого не истек; 
- договоры купли-продажи, дарения, мены, регистрационные удостоверения, документы о приватизации, решения судов, в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. 
     По всем возникшим вопросам о порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости можно обращаться в МКУ Баргузинский районный комитет имущественных отношений по телефонам: 41-447, 42-967. 
     Также правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998 не взимается. 
     Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант-сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. 
     Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку с помощью сервиса Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/), Единого портала государственных и муниципальных услуг (http://www.gosuslugi.ru/) или на сайте Федеральной кадастровой палаты (http://spv.kadastr.ru/). 
     Информация о ранее учтенных объектах размещена также на сайте администрации МО «Баргузинский район».